Studie rodinných domů, Návrh domu, Reference, Návrh dispozice domu

2026: Návrh rodinného domu (bungalov)

Do tradiční zástavby v moravské vesničce jsme navrhli jednopatrový rodinný dům. Klient měl původně návrh od stavaře. Z něho na nás ale dýchly devadesátky – jak z hlediska podoby tak z hlediska dispozičního řešení domu. V rámci stejného rozpočtu jsme tedy navrhli elegantnější dispozici i formu domu.

Zadání: sedlová střecha do ulice, dispozice 4+kk, zanořený vstup spolu se dvěma parkovacími stáními a jedna garáž (průjezdná na zahradu), výškově snížený obývací pokoj (respektive část dispozice směrem do dvora).

Cenová náročnost této ministudie: 12–15 000 Kč

2026: Úprava půdorysu a vizualizace rodinného domu

Klient měl konkrétní představu o tvarosloví domu a chtěl vizualizaci. Po shlédnutí půdorysu, který si sám klient nakreslil, jsme pojmenovali jeho slabá místa a navrhli, že se nad dispozicí domu také zamyslíme.

Zadání: Domyslet/uhladit půdorys, domyslet rozmístění a velikost oken, přidat spíž, exterierové vizualizace dle referenčního obrázku.

Cenová náročnost této ministudie: 9–12 000 Kč

2025: Varianty přestavby starého domu

Klient koupil starý dům a chce jej přestavět na pohodlné bydlení na důchod.

Zadání: Vymyslete, co by s domem šlo dělat, jak upravit dispozici. Ve dvorní části budou v místě původního vejminku místnosti pro hosty – děti.

Cenová náročnost této ministudie: 6–10 000 Kč

2024: Přestavba rodinného domu na tři byty k prodeji

Klient se na nás obrátil s poptávkou na vizualizace. Když jsme se seznámili se zadáním, navrhli jsme klientovi, že mu můžeme vymyslet kvalitnější dispozice, byty tak zatraktivnit a zvýšit výnos z jeho investičního záměru. Po několika variantách možných dispozic jsme finalizovali tuto, k níž jsme připravili také exterierové a interierové vizualizace – ty jsou zatím ve fázi rozpracovanosti, spolupráce bude dále pokračovat.

Zadání: Prověřit vhodnější dispozice, než které klient vymyslel, následně připravit atraktivní vizualizace jako zadání pro stavební práce.

Cenová náročnost této ministudie: 35–45 000 Kč (rozsah spolupráce byl větší, než finální, klientem vybraná varianta, kterou zde prezentujeme a parametry pozemku byly poměrně svazující, což mělo vliv na náročnost připravovaných návrhů).

2024: Řadové rodinné domy (trojdům)

Kompletní návrh a autorský dozor rodinného domu se třemi mezonetovými byty. Návrh koncepce a zajištění realizace ve spolupráci s dodavateli jsme kompletně zajistili, jde o náš interní projekt. Více informací o projektu na www.dumhodonin.cz.

Zadání: Kompletní návrh dispozice, vnější formy i domyšlení interieru rodinného domu se třemi mezonetovými byty s cílem maximálního vytěžení pozemku.

Cenová náročnost této ministudie: vzhledem k rozsahu a časové náročnosti prací byl tento rozpočet velmi individuální.

2022: Návrh dispozice rodinného domu

Klient měl přibližnou představu o vzhledu svého budoucího domu. My jsme tuto vnější formu domysleli, především jsme ale navrhli dispozice domu a také interier hlavní obytné místnosti. Tyto půdorysy a vizualizace posloužily jako podklad pro přípravu projektové dokumentace. Klientem vybrané variantě předcházelo několik dalších, které zde neprezentujeme.

Zadání: Máme přibližnou představu o tvaru našeho budoucího domu, vymyslete prosím dispoziční řešení s ohledem na naše potřeby a požadavky.

Cenová náročnost této ministudie: 25–35 000 Kč

2025: Prověření využitelnosti pozemku

Klient vlastní pozemek v typické moravské vesnické zástavbě (úzká šířka, dlouhá délka) a uvažuje, jak velký dům na něm pro účely prodeje postaví. Pro všechny varianty jsme klientovi postupně připravili návrh dispozičního využití – pro variantu bytového domu a dvou oddělených domů v jedné variantě, pro variantu dvojdomu ve třech variantách.

Zadání: prověřit možnosti využití pozemku na  jeden rodinný dům (bungalov), dvojdům, dva rodinné domy (jeden u ulice, druhý ve dvoře), anebo bytový dům s wellness. 

Cenová náročnost této ministudie: 35–40 000 Kč (bez varianty bungalovu, ta je uvedena výše i s vizualizací exterieru domu)

2021: Návrh trojdomů

Oslovil nás investor s poptávkou na vizualizaci rodinných domů – celkem devíti na třech parcelách. Jakmile jsme se ale seznámili s konkrétním zadáním, cítili jsme, že navrhované řešení nevyužívá potenciálu pozemku a navrhované dispozice mají rezervy. Nevýhody navrhovaných nemovitostí jsme nastínili investorovi a domluvili se na vypracování vlastní studie možné dispozice. Námi navržené řešení se klientovi zalíbilo, a protože projekt byl teprve v úvodní fázi přípravy projektové dokumentace, došlo na základě naší studie k jejímu přepracování. Klient tak pozemek dokázal díky našemu návrhu prodat s výrazně vyšším ziskem. Projekt je již starší, interier bychom již nyní pojali zcela jinak.

Zadání: Kompletní návrh dispozice, vnější formy i domyšlení interieru tří rodinných domů (každý se třemi mezonetovými byty) s cílem maximálního vytěžení pozemku.

Cenová náročnost této ministudie: vzhledem k rozsahu a časové náročnosti prací byl tento rozpočet velmi individuální.

Podívejte se na ukázky – naše reference

• Ukázky návrhů rodinných domů

Zpět na článek Návrh domu / bytu